LOCAL COMMERCIAL en centre ville de VANNES de 80 m2, belles prestations

Loué

N° Mandat : 563 / Réf : 563

A deux pas du centre historique, local commercial de 80 m2, disposant d'une belle surface d'accueil, de deux bureaux fermés et d'espaces sociaux refaits à neuf, composés d'un WC aux normes PMR et d'une pièce pouvant servir de cuisine ou de local d'archives ou autre..
Le local se situe dans une rue passante à proximité de commerces de première nécessité, boulangerie, petit supermarché, bureau de tabac.
Il bénéficie également d'un grand parking à proximité immédiate et d'un plus petit parking devant.
Le local a été refait à neuf avec de très belles prestations.
Tous les chauffages ont été changés, ce sont des chauffages électriques dernière génération.
La vitrine est un plus pour ce local, avec un linéaire de 3 mètres environ et une porte de sortie en façade, permettant d'avoir encore plus de visibilité.
L'enseigne peut (selon l'accord des autorités compétentes), couvrir plus de 7 m linéaires conférant ainsi une visibilité optimale.
Le local se compose comme suit:
- Un accueil,
- deux bureaux
- Une pièce pouvant servir de réserve, salle d'archive ou cuisine
- WC aux normes PMR
Avec un belle visibilité et proches de la mairie, ces bureaux ont une localisation idéale.
Le loyer est de18 000€/an HT HC .
Le bail commercial sera rédigé par le conseil du vendeur aux frais du locataire.
Remboursement de la taxe foncière du locataire au propriétaire.
Faibles charges de copropriété.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous appeler, l'un de nos conseillers se fera un plaisir de vous y conduire.